东方威尼斯怎么样

东方威尼斯位于惠州的自然岛——东平半岛上,东面面临新开河，北、西、南面均为高档住宅区。东方威尼斯总用地规模约15万平米，总建筑面积约28万平米,小区内设置了占地6700平方米的高级幼儿园，约1万平米的风情商业街，小区容积率1.8，建筑密度仅为24%。东方威尼斯，由花园洋房、公寓和Townhouse组成.
五房两厅两卫的奢华空间。中西双厨设计，有独立书房和独立工人房。主人房带超大270度景观阳光房，主人房洗手间带阳光浴室。东方威尼斯住宅小区的总体规划围绕水系而展开，小区内环形水系将小区自东向西分为Townhouse区、洋房区与高层住宅区。Townhouse区沿江岸公园布置，其两边由小河环绕形成相对独立的区域。洋房区位于两个四面环水的岛上，与Townhouse区及高层住宅区形成自然的分隔。高层住宅沿地段北、西、南三周边布局，与底层商业结合形成半围合庭院空间，向东部江岸方向开放。三区在建筑高度上自东向西逐渐升高。Townhouse为3-4层，洋房为8-10层，高层公寓为15-18层。因此在立体规划上朝江岸形成台阶状形体空间。从而使多的住户可观看到江景。
洋房区的特色为岛式花园住宅。由若干组一字形、L形建筑围合而成，并与环绕的水面形成一个半围合的水庭院。水庭院为各组建筑内部的居民使用，从而使其更具私密性和归属感。每个水庭院的造型不同形成了沿水面展开的不同画面，结合建筑的高低错落形成明确的特色。
高层住宅组团在南北两端由板式住宅面向花园围合，使各住户拥有开阔优美的江景及园景。西侧由15-18层高层住宅形成朝东面开放的庭院。每个庭院以小河相畔，并将内部空间与小区水景相融合。建筑座向以东南为主，各户住宅主要房间均朝南，高层住宅可穿过洋房建筑看到东面的江景。