本项目直接通过大亚湾政府“招拍挂”取得本地块，是政府规划用于响水河工业区生活配套项目。项目前接深圳坪山大工业区、东部新城，邻近亚迪汽车城、三鑫玻璃工业园、住友电装、东风汽车城、永昶工业园、三洋工业园、普利斯通轮胎的响水河工业区。
观山悦花园集住宅、商铺于一体，一层为高度5.8米的街铺，二楼以上为住宅，小高层9层一梯四户，高层17层两梯四户。所有户型均为正南正北朝向，住宅使用率为88％以上。
同时，保证客厅宽度在3.8米以上，厨房宽度在2米左右，阳台宽度保证在1.5米－1.8米。户型计有建面约77平方米的二房两厅一卫，建面约92平方米的三房两厅两卫两阳台，有4米开间、8米进深的商铺。
开发商:惠州大亚湾龙城振业房地产开发有限公司
物业公司: 惠州大亚湾龙城振业物业管理有限公司
设计单位: 深圳加森设计院
承建商：江苏华建
代 理 商: 自售
整合推广单位：海纳策划
地址：大亚湾西区街道办事处上田村
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